今天参加大区的楼市房源聚焦会，感觉和两个月前的回暖聚焦会相比，形成了巨大的库存淄博市某某金属制品客服中心反差！之前参加聚焦会的降低价格每个人，几乎都能分享最少1套优质房源，反弹房减价格一套比一套低，优质下一期再参加，选余这些房子很多都没卖出去，地变部分价格还再降，楼市有些新降价的回暖房子，进入到聚焦池。库存近期的降低价格聚焦会，低价房少了很多，反弹房减有些人分享的优质房子，价格比之前的选余淄博市某某金属制品客服中心成交价高出不少，价格最低的几套房，也比之前高了点。有一套8月份655万成交的房子解约了，重新挂牌出售，房主明确表示，低于670万不卖，即便如此，这也是优质房源。

9.30是一个分水岭，泾渭分明，之前性价比高的房子不少，卖得慢，挑选余地大，议价空间大，随着成交量大增，市场上最优质的那些房子快速成交，局面发生骤变。

9.30新政后，二手房库存累计下降约7700套，成交量约3万套，在成交热点板块，几乎找不到更便宜的房子了，观察成交价走势，不难发现价格反弹的小区不在少数，供求关系在短期内快速变化，整体预期向好，涨价就不难理解了，有些自信心爆棚的房主，涨价超过10%甚至20%，他们不在乎现在能否卖出去，而是看好长期，这些房子虽在短期内难以成交，但压缩了购房人的挑选空间，让市场上能成交的房子越来越少，对市场企稳还是有一定作用的。

今年下半年政策的连续性不错，力度也大，强刺激之下，市场难以下行。相信经济会慢慢好转，不指望房价像以前那样大涨，也不信会像最近一年多这样大跌，按需交易，稳定就好。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·国防部：民进党当局任由美方敲骨吸髓
• ·股民懵了！多家公司出问题！或将退市……
• ·周鸿祎直播体验低空经济：智能飞行器将成革命性产品
• ·福建舰海试要进行哪些方面的测试？专家透露这些细节
• ·欧盟900亿欧元对乌援助背后：一个纠结焦虑的欧洲
• ·再亏54亿元，4年亏损超220亿！北汽蓝谷能靠华为翻身吗？
• ·这一轮行情远超你想象，杨德龙惊人言论...
• ·点亮“音乐的河”，上海音乐学院策划中法文化交流季
• ·从2026年北京选调拟录用名单看升学：这些大学最受青睐
• ·OpenAI泄密者，投奔马斯克
• ·俄“硬核军事展览”开幕，现场“人山人海” 超30辆被缴北约装备参展
• ·福建舰大船出海，我们一直在进步！
• ·泽连斯基：若普京同意停火60天 将就“和平计划”举行全民公投
• ·石宏：福建舰开始进行海试，离正式服役还有多久？
• ·波音的诅咒？吹哨人接连离奇死亡
• ·收评：沪指放量涨1.16% 化工板块20余股涨停